بسم الله الرحمن الرحيم
( مستشارك القانونى محمود عبدالرحمن )
موقع قانونى نجيب فيه على الاسئلة
القانونية التى ترد الينا من المتابعين ونقدم لهم الحلول فى شكل سهل
وبسيط ،فلا تتردد فى الاتصال بنا ،
·
ونتكلم
فى هذا المقال الرد على سؤال احد المتابعين للموقع
·
السؤال
هو
·
حالات
بطلان العقد ؟
·
الاجابة
:
·
اولا
: تعريف البطلان
· البطلان هو الجزاء الذي قرره القانون عند
تخلف ركن من أركان العقد (التراضي - الشكل في العقود الشكلية - المحل - السبب ) أو
شرط من شروط الصحة (الأهلية - سلامة الإرادة).
· العقد الباطل هو العقد الذي لا تتوافر فيه
مقومات وشروط العقد الصحيح فلا يقوم العقد صحيحا إلا إذا استجمع أركان انعقاده من
رضى ومحل وسبب والشكل في حالة اشتراط القانون أو الاتفاق شكلا محددا للانعقاد.
·
ثانيا
: انواع البطلان
· 1- البطلان المطلق
· إذا تخلف أحد أركان العقد كان العقد باطلا
بطلانا مطلقا وذلك لـخطورة العيب الذي شاب العقد ويتقرر إذا انطوى إبرام العقد على
مخالفة قاعدة تستهدف حماية مصلحة عامة.
·
حالات
البطلان المطلق:
· إذا انعدم الرضا، كما لو تم إبرام العقد
عن طريق شخص عديم الأهلية غير مميز أو مجنون.
· إذا كان المحل غير موجود أو مستحيل أو غير
مشروع أو غير معين أو غير قابل للتعين.
· إذا تخلف السبب أو اتسم بعدم المشروعية.
· إذا تخلف الشكل الذي تطلبه القانون كركن في
العقد، كما هو الحال في اشتراط الرسمية لابرام الرهن الرسمي وهبة العقار أو
بيعه... إلخ.
· إذا ورد في القانون نص خاص يقضى بالبطلان
المطلق.
· ويستقر القضاء أيضا على الحكم بإبطال
التصرف المبني على الغش نحو القانون أي إذا كان الغرض منه الاحتيال على تطبيق
القانون للتهرب من حكم يتعلق بالنظام العام.
·
2-البطلان
النسبـي
· في حالة تخلف شرط من شروط الصحة كان
البطلان نسبيا وليس مطلقا وذلك لأن العيب الذي شاب العقد أقل خطورة ويكون العقد
قابلا للاصلاح
·
حالات
البطلان النسبي:
· إذا كان أحد المتعاقدين ناقص الأهلية
كالصبي المميز والسفية وذي الغفلة.
· إذا شاب رضى أحد الطرفين عيب من عيوب
الإرادة وهو الغلط والاكراه والتدليس.
· إذا ورد في القانون نص خاص يقضى بالبطلان
النسبي كما في حالة بيع ملك الغير حيث يكون للمشتري طلب ابطال العقد.
·
ثالثا
: سقوط الحق فى المطالبة بالبطلان
·
-
مادة 129 – يجب ان ترفع دعوى ابطال العقد لوجود الغبن خلال سنه من تاريخ العقد
والا كانت غير مقبولة
· - مادة 140 – يسقط الحق فى ابطال العقد
اذا لم يتمسك به صاحبه خلال ثلاث سنوات 0
· - فى كل حال لايجوز التمسك بحق الابطال
لغلط او تدليس او اكراه اذا انقضت خمس عشرة سنه من وقت تمام العقد 0
· - مادة 141 – تسقط دعوى البطلان بمضى خمس
عشرة سنه من وقت العقد
·
رابعا
:اثار البطلان
·
.
اذا كان العقد لم ينفذ بعد لا يرتب أية
آثار، و لا يجوز تنفيذه.
· 2. اذا كـان العقـد قد نفـذ بعضـه / كلـه
:
· الحالة الأولى: امكان اعادة العاقدين الى
الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد يزول
العقد بأثر رجعي، و يعاد العاقدان الى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد، فيرد
كل منهما ما حصل عليه من الآخر.
· الحالة الثانية: استحالة رد الشئ محل
العقد (عقود الايجار / العمل) يحكم القاضي بأداء معادل.
· 3.نظـرية انقـاص العقـد (البطـلان
الجزئـي)
· القاعدة : اذا كان العقد معيباً في شق منه
(باطل / قابل للإبطال) و صحيحاً في شق آخر، فان الشق المعيب هو فقط الذي يبطل، و
يبقى الشق الصحيح سليماُ قائماً و منتجاً لآثاره.
· الاستثناء : اذا تبين أن العقد لم يكن
ليبرم دون شقه الباطل، فان هذا العقد يبطل بأكمله (باطل / قابل للإبطال) و صحيحاً
في شق آخر، فان الشق المعيب هو فقط الذي يبطل، و يبقى الشق الصحيح سليماُ قائماً و
منتجاً لآثاره.
نبذه
عن كاتب المقال
· محمود
عبدالرحمن / مستشار قانونى
· خبرة قانونية واسعة في قطاع الشركات، والخدمات المصرفية والمالية
والأسهم وأسواق رأس المال، وصناديق الاستثمار، وعمليات الدمج والاستحواذ ، وقوانين الشركات التجارية والتقاضي والتحكيم
وعقود التوزيع والوكالات التجارية، بالإضافة إلى عقود الامتيازات التجارية، وعقود
المقاولات والقانون البحري والأوفست، والضرائب، والتمويل الإسلامي، وإعادة الهيكلة
والملكية الفكرية
·
حاصل على درجة الماجستير فى القانون
·
عملت بالمحاماة داخل مصر من 2002 حتى 2015
·
وعملت
مستشار قانونى بالكويت من 2015 حتى 2020
·
القيام
بمهام المستشار القانوني للعديد من الهيئات والشركات التجارية العاملة بداخل مصر والكويت،
·
العضويات
·
محكم
معتمد بهيئة التحكيم الدولي والدراسات القضائية التابعة للبرلمان العربي للملكية
الفكرية والدراسات القضائية.
·
محكم
معتمد بمركز القاهرة الاقليمي للتحكيم التجاري الدولي.
·
محكم
معتمد وعضو الجمعية العرفية لفض المنازعات والصلح.
·
محكم
معتمد بمركز العدالة للتحكيم والاستشارات القانونية.
·
عضو
الجمعية المصرية للاقتصاد السياسي والتشريع والاحصاء.
·
عضو
الجمعية المصرية للقانون الدولي
·
المشاركات
·
دورة
“التحكيم في الاستثمار الدولي
·
دورة
تدريبية في الملكية الفكرية،
·
دورة”
تعزيز سـيادة القــانون في الشـرق الأوسط وشمال افريقيا “
·
دورة
تدريبية في التحكيم التجاري الدولي “اعداد المحكمين” من مركز القاهرة الاقليمي
للتحكيم التجاري الدولي.
·
دورة
تدريبية لاستقلال القضاة والمحاماة.
للتواصل / 00201553998451
للتواصل
عبر الواتساب على الرقم الكويتى
0096560712457
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق