انه في يوم الموافق / /
حرر هذا العقد بين كل من :-
اولا :-
· السيد ة/ الديانه / مسلمه الجنسيه مصريه
المقيمه/ مدينه نصراول القاهره
وتحمل بطاقة رقم قومي / ويشار اليها في هذا العقد بالطرف الاول ( البائعه )
ثانيا :- السيد/ الديانه / مسلم الجنسيه مصرى
المقيم / مدينه نصراول القاهره . ويحمل بطاقة قومية رقم / ويشار اليها في هذا العقد بالطرف الثاني (المشتري)
بعد ان اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف قانونا وبأنهم غير خاضعين لاحكام الحراسة واتفقوا علي الاتي :-
(تمهيـــــــــد)
تمتلك الطرف الاول (البائعه ) ما هو الشقه السكنيه رقم بالدور الارضى بالعقار رقم ( ) بلوك المنطقه – مدينه نصر اول القاهره و المكونه من ( )
والبالغ جمله مساحتها م (فقط مترا مربعا) تقريبا تحت العجز والزياده
والعقار الذى به الشقق محل التعامل كالاتى :-
الحد البحرى :
الحد الشرقى :
الحد القبلى :
الحد الغربى :
ولرغبة الطرف الاول البائعه فى بيع حق المنفعه مع احتفاظه بحق الرقبه للوحده السكنيه سالفة الذكر ولرغبة الطرف الثاني المشتري في الانتفاع بالوحده مع احتفاظ الطرف الاول بحق الرقبه فقد اتفقوا علي البنود الاتيه :-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزاء من هذا العقد و مكملا ومتمما لاحكامه .
(البنــــــد الثانــــــــــــــــــــي)
موضوع البيع :-
باع واسقط وتنازل الطرف الاول ( البائعه) بكافة الضمانات الفعليه والقانونيه الي الطرف الثاني (المشتري) القابل لذلك حق المنفعه دون حق الرقبه ما هو الشقه السكنيه رقم بالدور الارضى بالعقار رقم ( ) بلوك ا – مدينه نصر القاهره و المكونه من ( )
والبالغ جمله مساحتها م (فقط مترا مربعا) تقريبا تحت العجز والزياده.
(البنــــــد الثـــــــــــــــــالث)
الثمن :-
تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي و قدره:- ( ج)( فقط الف جنيه مصري لا غير) تم سداد كامل الثمن حال التوقيع على هذا العقد من يد ومال الطرف الثانى ( المشتري ) وبتوقيع الطرف الاول ( البائعه ) على هذا العقد يعتبر إقرار منها باستلامه كامل الثمن المشار اليه ولا يحق لها الرجوع على الطرف الثانى بهذا المبلغ مره اخرى او ايه مبالغ اخري
(البنــــــد الرابــــــــــــــــع)
المعاينه : -
يقر الطرف الثاني (المشتري) بأنه قد عاين الشقق موضوع البيع وملحقاتهم المعاينه التامه النافيه للجهاله شرعا وقانونا وانه قبلهما بالحاله الراهنه التى هى عليها ولا يحق له الرجوع علي الطرف الاول مستقبلا .
(البنــــــد الخامس)
ضمان التعرض وخلو المكان من الحقوق العينيه وغيرها:
يقر الطرف الاول (البائعه ) بضمان عدم التعرض الصادر منه للطرف الثاني (المشتري) وانتفاعها للوحده محل التعامل ، كما تقر بعدم وجود اي اقساط عليها او اي مبالغ لاي جهه حكوميه او اي افراد وانها خالصة الثمن وبانه كان حائزا لكامل الشقه دون منازعه وبصفة ظاهره ومستقره وغير منقطعه
(البند السادس )
تسلسل الملكية :-
الت الملكية الى الطرف الاول البائعه عن طريق البناء والتشييد من مالها الخاص وذلك بموجب رخصه البناء رقم لسنه م الصادرة من حى شرق مدينه نصر اما عن الارض المقام عليها العقار فقد الت اليها بموجب المشهر رقم لسنه شمال القاهرة ويقر الطرف الثانى المشترى باطلاعه على كافه اصول المستندات وانه تسلم صورة منها
(البنــــــد السابع)
المصروفات:-
يقر الطرف الثاني (المشتري) بانه يقع علي عاتقه كافة المصروفات ورسوم اتعاب انهاء هذا العقد والعقد النهائى او مصروفات رفع دعوي صحة ونفاذ عقد البيع او دعوي صحة توقيع واية مصروفات اخري تتعلق بموضوع البيع ابتداء من تاريخ تحرير هذا العقد .
(البنــــــد الثامن)
الموطن المختار:-
يقر طرفي هذا العقد صراحة بان موطنهم المختار هو العنوان المذكور بصدر هذا العقد وان كافة المخاطبات والاعلانات والاخطارات والانذارات الموجهه لاى منهم علي هذا العنوان تعد قانونية ومنتجه لأثارها القانونيه وذلك مالم يقم احدهم بأخطار الاخر بتعديل عنوانه بخطاب موصى عليه بعلم الوصول.
(البنــــــد التاسع)
المحكمة المختصه:-
من المتفق عليه ان المحكمه الواقع في دائرتها العقار علي اختلاف انواعها ودرجاتها هي المحكمه المختصه بنظر اي نزاع ينشأ عن هذا العقد لاقدر الله .
(البنــــــد العاشـــر)
عدد النسخ:-
حرر هذا العقد من نسختين مكونين من عدد ورقتين وجه واحد مذيله كل ورقه بتوقيع الاطراف بيد كل طرف منهم نسخه للعمل بها عند اللزوم.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق