بسم
الله الرحمن الرحيم
( مستشارك القانونى محمود عبدالرحمن ) موقع قانونى
نجيب فيه على الاسئلة القانونية التى ترد الينا من المتابعين ونقدم لهم
الحلول القانونية فى شكل سهل وبسيط ،فلا تتردد فى الاتصال بنا ، ونتكلم فى هذا
المقال عن مشكلة قانونية وردت الينا من السيد / طلب عدم ذكراسمه
– من الكويت - من المتابعين لموقعنا ( مستشارك القانونى محمود عبدالرحمن) وتتلخص مشكلته القانونية فى انه اقامة دعوى اخلاء شقة
لعدم سداد الاجرة وانه احضر شهادة تفيد عدم سداد الاجرة ومرور اكثر من 25 من تاريخ
استحقاقها وحضور المستأجر بالجلسة الا انه فوجى ان المستأجر يعرض علية الاجرة
بالجلسة ولكنه رفض استلامه وطلب اخلاء العين المؤجرة فتم حجز الدعوى للحكم وفؤجى بالحكم
باعتبار الدعوى كأن لم تكن ويريد معرفة اسباب
الحكم بهذا الامر ؟
الاجابة
· طبقا
للمادة 20من قانون إيجار العقارات التى تنص على :-
· اولا : اذا لم يدفع المستأجر
الاجرة المستحقة عليه وفق شروط العقد او وفق الحكم الصادر بتحديدها خلال عشرين
يوما من تاريخ استحقاقها المقرر في المادة (10) ، على انه يجوز للقاضي ان يحكم
باعتبار الدعوى كأن لم تكن مع الزام المستأجر بالمصروفات اذا اثبت المستأجر ان تأخره
يرجع الى عذر قوي تقبله المحكمة واوفى حتى نهاية اول جلسة تم اعلانه بها اعلانا
صحيحا بجميع الاجرة المستحقة
· يجوز
تسليم الاجرة لكاتب الجلسة لايداعها خزينة ادارة التنفيذ بدون اجراءات اذا رفض
المؤجر استلامها ولا يعتبر السفر او الغياب عن البلاد من قبل الاعذار المقبولة في
التأخير عن دفع الاجرة
· مما
سبق نجد انه يجوزللقاضى ان يحكم باعتبار الدعوى كأن لم تكن اذا قدم المستاجر عذر
يقبله القاضى وقام بدفع جميع الاجرة بالجلسة ويقوم بتسليمها للمؤجر فى الجلسة او
يودعها بادارة التنفيذ اذا رفض المؤجر استلام الاجرة ، ولا يعتبر السفر او الغياب عن البلاد من قبل الاعذار
المقبولة في التأخير عن دفع الاجرة
·
الخلاصة
-
تناولنا فى هذا المقال مشكلة قانونية تتعلق بقانون الايجار الكويتى
-
فى نهاية
هذا المقال أتمنى ان اكون قدمت لكم ( حاجة
مفيدة)
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
نبذه
عن كاتب المقال
محمود عبدالرحمن / مستشار قانونى /
مُحامٍ أستئناف مُعتمد لدى نقابة المحامين
المصرية
حاصل على درجة الماجستير فى القانون
وخبرة 18 فى مجال القانون والمحاماة
عملت
بالمحاماة داخل مصر من 2002 حتى 2015
وحاليا اعمل مستشار قانونى بالكويت
نتناول فى الموقع الاجابة على المشاكل القانونية التى
تواجة قراء الموقع بشكل سهل وبسيط ، مما يساعد
القراء والمتابعين للموقع على معرفة
حقوقهم القانونية وكيفية المطالبة
بها والحصول عليها . لذلك لا تتردد فى
ارسال مشكلتك القانونية ، وسوف نجيب عليك فى اسرع وقت ممكن .
عنوان مكتب المحاماة بمصر
3 عمارات الجيزة - الحى العاشر – مدينه
نصر – القاهرة
للتواصل
عبر الواتساب على الرقم الكويتى
0096560712457
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق