صيغه عقد شركة تضامن

 

عقد شركة تضامن

انه في يوم الاربعاء  الموافق         /     /20م          

تم تحرير هذا العقد بين كلا من :- 

     اولا:- السيد/                                     الجنسيه/ مصري                    الديانه / مسلم                                   

    المقيم /  .                                                                  

 ويحمل بطاقه رقم  قومي رقم /  

                                                                                                     (طرف أول شريك متضامن)

 

ثانيا:- السيد/                            الجنسيه/ مصري                   الديانه/ مسلم                        المقيم /  

ويحمل بطاقة رقم  قومي/   

                                                                                                     (طرف ثان شريك متضامن)

 

ثالثا:- السيد/                                           الجنسيه/ مصري                  الديانه/ مسلم

المقيم /  

ويحمل بطاقة رقم  قومي/  

                                                                                                    (طرف ثالث شريك متضامن)

تمهيد

بعد أن اقر الاطراف الموقعين علي هذا العقد بأهليتهم القانونية للاتفاق والتعاقد وإبرام كافة التصرفات القانونية وعدم وجود مانع قانوني فقد اتفقوا على تكوين شركة تضامن فيما بينهم وإتفقوا علي الآتي:-

 

البند الاول

يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزء من  هذا العقد

 

البند الثانى

اسم الشركة

                             (                        )  

 

البند الثالث

السمة التجارية

                   (                                ).

 

البند الرابع

غرض الشركة

                   تجارة    .......................

 

البند الخامس

عنوان الشركة

                     

البند السادس

رأس مال الشركة

رأس مال الشركة مبلغ وقدره         جنيه (فقط       جنيها مصريا لاغير) .                   حصة كل شريك كاللاتي:ـ

ـ حصة الشريك الاول           جنيها ) فقط                                       مصرى لاغير )

ـ حصة الشريك الثاني          جنيها (                                    جنيها مصرى لاغير )

ـ حصة الشريك الثالث         جنيها (                                    جنيها مصرى لاغير )

 

البند السابع

مدة الشركة

               خمس سنوات كاملة تبدأ من تاريخ    / / 20   وتنتهى فى /  /20 وتمتد لمدد مماثلة وفى حالة عدم إخطار احد الاطراف الطرف الاخر برغبته فى عدم التجديد بعمل إنذار على يد محضر ، ويجوز للاطراف بلارادة المشتركة فض الشركة قبل انتهاء المدة المحددة .

البند الثامن

حق الإدارة والتوقيع وحق التصرف

                                                للاطراف الثلاثه مجتمعين او منفردين ، على أن يكون ذلك بعنوان الشركة وفى المسائل المتعلقة بتحقيق أغراض الشركة وممارسة نشاطها المباشر اما التصرفات التى تمس أصول الشركة من بيع وشراء وتقرير حق عينى أصلى أو تبعي او الحصول علي قروض للشركة ،             فلا تنفذ إلا بتوقيع الاطراف شخصيا عليها .

البند التاسع

الحسابات والسنة المالية

                                تبدا السنة المالية للشركة فى اول يناير من كل عام وتنتهى فى نهاية ديسمبر من نفس العام عدا السنة المالية الاولى تبدا من تاريخ اكتساب الشركه الشخصيه الاعتباريه  وتنتهى بنهاية ذات العام وتنفذ فى حقهم باعتمادهم او بمضى خمسة عشر يوما من تاريخ إخطارهم بصورة منها بموجب كتاب مسجل بعلم الوصول

البند العاشر

الدفاتر المنتظمة

                     يلتزم الشركاء بإمساك دفاتر منتظمة تودع بمقر الشركة  يقيد بها راس مال الشركة والمصاريف والخسائر ونسبة الارباح وتوقع من الشركاء مجتمعين اول كل شهر.

البند الحادى عشر

توزيع الأرباح والخسائر

                                توزع الارباح والخسائر بين الشركاء بعد إعتماد الميزانية السنوية بينهم        بالنسب الاتية:-

1-              %  للشريك الاول

2-              %  للشريك الثانى

3-               %  للشريك الثالث

 

البند الحادى عشر

حظــــر منـــافســــة الشـــــركة

                                         يلتزم الشركاء بالعمل على النهوض بالشركة والابتعاد عن كل ما يمس كيانها وليس لاى منهم القيام بعمل من اعمال المنافسة ولو باسم مستعار. 

البند الثانى عشر

الانسحـــــاب والتنــــازل عن الحصص

                                                 لا يحق لاحد الشركاء ان ينسحب من الشركة قبل نهاية مدتها         ولا يحق ان بييع حصته فيها او يتنازل عنها اوعن جزء منها الا بموافقة  كتابية  من باقى الشركاء الاخرين.

 

البند الثالث عشر

وفاة احد الشركاء او فقدان الاهلية

                                             لا تنحل الشركة بوفاة أحد الشركاء أو الحجر عليه ، وتستمر مع ورثته في حالة وفاته ، على أن يكون للقاصر منهم موصياً عليه ويتضامن في حدود حصته الأرثية ، أما غير القاصر فيكون متضامناً مطلقاً  ، فإن لم يقبلوا ذلك قدرت حصة المورثة وقت الوفاة وسلمت لجميع الورثة واستمرت الشركة بين باقي الشركاء .( إذا تم قبول الورثة وجب تعديل العقد فيما يختص بأسماء الشركاء وحصصهم )

 

البند الرابع عشر

تصفية الشركة وقسمتها

                               في حالة انتهاء عقد الشركة لاى سبب من الأسباب يقوم الشركاء بتصفيتها بالطرق التي يتفقون عليها وفى حالة عدم الاتفاق تتم التصفية عن طريق اختيار مصفى يختاره الشركاء بالاجماع او عن طريق المحكمة المختصة على ان يوزع ناتج التصفية على الشركاء كلا حسب حصته.

 

البند الخامس عشر

الاختصاص القضائى :-

                                  تختص المحكمة التى يقع فى دائرتها مقر الشركة بنظر المنازعات التى قد تنشا عن هذا العقد ويعتبر عنوان كل طرف الموضح به موطناً مختاراً فى هذا الصدد ما لم يتم إخطار الشريك الاخر كتابة بتغييره.

البند السادش عشر

نسخ العقد

                 حرر هذا العقد من أربعة نسخ  كل نسخه مكونه من عدد اربعة اوراق وجه واحد مزيله بتوقيع الطرفان , لكل طرف منهما نسخة  للعمل بموجبها عند اللزوم ، ونسخة تحفظ بمركز الشركة ، وأخرى تسلم لمكتب السجل التجاري لإتمام القيد بالدفاتر المعدة لذلك بمعرفة الشركاء او وكيلهم فى إشهار هذا العقد  واتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لذلك.

 

الطرف الاول شريك مضامن        الطرف الثانى  شريك مضامن         الطرف الثالث شريك مضامن

الاسم /                                   الاسم /                                     الاسم /

التوقيع /                                التوقيع /                                  التوقيع /

 

ملخص

 

عقد شركة تضامن

انه في يوم  الاثنين  الموافق    /  /     20   م          

تم تحرير هذا العقد بين كلا من :- 

     اولا:- السيد/                               الجنسيه/ مصري                    الديانه / مسلم                                   

    المقيم /   .                                                                  

 ويحمل بطاقه رقم  قومي رقم /  

                                                                                                     (طرف أول شريك متضامن)

 

ثانيا:- السيد/                           الجنسيه/ مصري                   الديانه/ مسلم                        المقيم /  

ويحمل بطاقة رقم  قومي/  

                                                                                                     (طرف ثان شريك متضامن)

 

ثالثا:- السيد/                                              الجنسيه/ مصري                  الديانه/ مسلم

المقيم /    .

ويحمل بطاقة رقم  قومي/  

                                                                                                    (طرف ثالث شريك متضامن)

تمهيد

بعد أن اقر الاطراف الموقعين علي هذا العقد بأهليتهم القانونية للاتفاق والتعاقد وإبرام كافة التصرفات القانونية وعدم وجود مانع قانوني فقد اتفقوا على تكوين شركة تضامن فيما بينهم وإتفقوا علي الآتي:-

 

البند الاول

يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزء من  هذا العقد

 

البند الثانى

اسم الشركة

               (                               )  

 

البند الثالث

السمة التجارية

                   (                        ).

 

البند الرابع

غرض الشركة

                   تجارة  .........................

  .

البند الخامس

عنوان  الشركة

                    

 

البند السادس

رأس مال الشركة

رأس مال الشركة مبلغ وقدره  جنيه (فقط      مصريا لاغير) .                   حصة كل شريك كاللاتي:ـ

ـ حصة الشريك الاول             جنيها ) فقط       جنيه مصرى لاغير )

ـ حصة الشريك الثاني            جنيها (          جنيها مصرى لاغير )

ـ حصة الشريك الثالث            جنيها (      جنيها مصرى لاغير )

 

البند السابع

مدة الشركة

               خمس سنوات كاملة تبدأ من تاريخ    /    / 20   وتنتهى فى    /    /20   وتمتد لمدد مماثلة وفى حالة عدم إخطار احد الاطراف الطرف الاخر برغبته فى عدم التجديد بعمل إنذار على يد محضر ، ويجوز للاطراف بلارادة المشتركة فض الشركة قبل انتهاء المدة المحددة .

البند الثامن

حق الإدارة والتوقيع وحق التصرف

                                                للاطراف الثلاثه مجتمعين او منفردين ، على أن يكون ذلك بعنوان الشركة وفى المسائل المتعلقة بتحقيق أغراض الشركة وممارسة نشاطها المباشر اما التصرفات التى تمس أصول الشركة من بيع وشراء وتقرير حق عينى أصلى أو تبعي او الحصول علي قروض للشركة ،             فلا تنفذ إلا بتوقيع الاطراف شخصيا عليها .

البند التاسع

الحسابات والسنة المالية

                                تبدا السنة المالية للشركة فى اول يناير من كل عام وتنتهى فى نهاية ديسمبر من نفس العام عدا السنة المالية الاولى تبدا من تاريخ اكتساب الشركه الشخصيه الاعتباريه  وتنتهى بنهاية ذات العام وتنفذ فى حقهم باعتمادهم او بمضى خمسة عشر يوما من تاريخ إخطارهم بصورة منها بموجب كتاب مسجل بعلم الوصول

البند العاشر

الدفاتر المنتظمة

                     يلتزم الشركاء بإمساك دفاتر منتظمة تودع بمقر الشركة  يقيد بها راس مال الشركة والمصاريف والخسائر ونسبة الارباح وتوقع من الشركاء مجتمعين اول كل شهر.

البند الحادى عشر

توزيع الأرباح والخسائر

                                توزع الارباح والخسائر بين الشركاء بعد إعتماد الميزانية السنوية بينهم        بالنسب الاتية:-

1-         %  للشريك الاول

2-          %  للشريك الثانى

3-          %  للشريك الثالث

 

البند الحادى عشر

حظــــر منـــافســــة الشـــــركة

                                         يلتزم الشركاء بالعمل على النهوض بالشركة والابتعاد عن كل ما يمس كيانها وليس لاى منهم القيام بعمل من اعمال المنافسة ولو باسم مستعار. 

البند الثانى عشر

الانسحـــــاب والتنــــازل عن الحصص

                                                 لا يحق لاحد الشركاء ان ينسحب من الشركة قبل نهاية مدتها         ولا يحق ان بييع حصته فيها او يتنازل عنها اوعن جزء منها الا بموافقة  كتابية  من باقى الشركاء الاخرين.

 

البند الثالث عشر

وفاة احد الشركاء او فقدان الاهلية

                                             لا تنحل الشركة بوفاة أحد الشركاء أو الحجر عليه ، وتستمر مع ورثته في حالة وفاته ، على أن يكون للقاصر منهم موصياً عليه ويتضامن في حدود حصته الأرثية ، أما غير القاصر فيكون متضامناً مطلقاً  ، فإن لم يقبلوا ذلك قدرت حصة المورثة وقت الوفاة وسلمت لجميع الورثة واستمرت الشركة بين باقي الشركاء .( إذا تم قبول الورثة وجب تعديل العقد فيما يختص بأسماء الشركاء وحصصهم )

 

البند الرابع عشر

تصفية الشركة وقسمتها

                               في حالة انتهاء عقد الشركة لاى سبب من الأسباب يقوم الشركاء بتصفيتها بالطرق التي يتفقون عليها وفى حالة عدم الاتفاق تتم التصفية عن طريق اختيار مصفى يختاره الشركاء بالاجماع او عن طريق المحكمة المختصة على ان يوزع ناتج التصفية على الشركاء كلا حسب حصته.

 

البند الخامس عشر

الاختصاص القضائى :-

                                  تختص المحكمة التى يقع فى دائرتها مقر الشركة بنظر المنازعات التى قد تنشا عن هذا العقد ويعتبر عنوان كل طرف الموضح به موطناً مختاراً فى هذا الصدد ما لم يتم إخطار الشريك الاخر كتابة بتغييره.

البند السادش عشر

نسخ العقد

                 حرر هذا العقد من أربعة نسخ  كل نسخه مكونه من عدد اربعة اوراق وجه واحد مزيله بتوقيع الطرفان , لكل طرف منهما نسخة  للعمل بموجبها عند اللزوم ، ونسخة تحفظ بمركز الشركة ، وأخرى تسلم لمكتب السجل التجاري لإتمام القيد بالدفاتر المعدة لذلك بمعرفة الشركاء او وكيلهم فى إشهار هذا العقد  واتخاذ جميع الإجراءات اللازمة لذلك.

 

الطرف الاول شريك مضامن        الطرف الثانى  شريك مضامن         الطرف الثالث شريك مضامن

الاسم /                                   الاسم /                                     الاسم /

التوقيع /                                التوقيع /                                  التوقيع /

صيغه طلب شهر عقارى صحه ونفاذ

 

طلب شهر عقارى

 

      الموضوع / صحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ فى    /   /      الذي تعذر تقديمه .

محل التعامل / قطعه الارض فضاء  رقم ( ) بلوك        المنطقة العاشرة  مدينه نصر أول القاهره   بمسطح اجمالي       م2 (        مترا مربعا)

قطعه الارض فضاء  رقم (    ) بلوك    المنطقه   مدينه نصر اول القاهره   بمسطح اجمالي   م2 (     مترا مربعا)

ومحدد  قطعه الارض الفضاء بالحدود الاتيه :- كما سيرد بكشف التحديد.

التعارض :- لا يوجد .

الحقوق العينيه :- لا يوجد .

التكليف :-  لم تكلف بعد .

الثمن :- تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى وقدره (              ج) (     فقط لاغير).

الملكيه :- الت ملكيه قطعه الارض للصادر ضده الطلب عن طريق العقد المشهر برقم     لسنه     شمال القاهره

     أطراف التعامل :ـ 

اولا :-السيد/شركة          ويمثلها قانونا السيد /          مسلم الديانه – مصرى الجنسيه

   يعمل بالقطاع الخاص ولا تخضع لقانون الكسب غير المشروع .

         والمقيم /

 طرف أول ( الصادر ضدها)

ثانياّ:ـ السيد /                                ويحمل بطاقة رقم قومي /

- مسلم الديانه                   - مصرى الجنسيه

  ويعمل بالقطاع الخاص ولا يخضع لقانون الكسب غير المشروع .

والمقيم /

                                            طرف ثانى (صادر لصالحه)

 

طرف ثانى ( صادر لصالحه )

السيد الاستاذ / رئيس مأموريه شهر عقارى مدينه نصر .

 

                                           تحيه طيبه وبعد،،

ارجو من سيادتكم التكرم بإعطائى البيانات المساحيه الدقيقه قطعه رقم     الارض فضاء  رقم (     ) بلوك      المنطقه  مدينه نصر اول القاهره بمسطح اجمالي      م2 (           مترا مربعا) مدينه نصر اول القاهره( محل التعامل ) بموجب كشف التحديد حتى يتسنى لنا السير فى باقى الاجراءات وبرجاء قبول الطلب

              ومستعد لسداد الرسم .  

 

وتفضلوا سيادتكم بقبول فائق الاحترام والتقدير ،،

 

مقدمه لسيادتكم

 

    المحامى

صيغه دعوي دعوى أثبات قيام علاقه ايجاريه

 

انه فى يوم       الموافق /     / بناء على طلب السيد /           المقيم          محافظة القاهرة ومحله المختار مكتب الاستاذ / محمود عبدالرحمن المحامى انا     محضر محكمة  الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت : 1 - السيد /        المقيم                          محافظة القاهرة  مخاطبا مع/ .................                           وأعلنته بالأتى بتاريخ    /  /20  استاجر الطالب من المعلن اليه ما هو بدروم مكون من جراج ومخزن  بالعقار  - محافظة القاهرة  بقصد استعماله مخزن واتفق المعلن مع المعلن الية بان تكون مدة الايجار تبدأ من / /20 حتى عام  /   /20  وتكون القيمة الايجارية     جنية فقط    جنية لا غير . وحيث انه لا يوجد عقد تحت يد المعلن بسبب فقد العقد لسبب اجنبى من المستاجر ومن ثم يحق للمستاجر فى هذه الحاله ان يثبت العلاقه الايجاريه وجميع شروط العقد بكافة طرق الاثبات وذالك طبقا لنص الماده ( 24 ) الفقره الثانيه من القانون رقم 49 لسنة1977 والتى تنص على الاتى : ( ويجوز للمستأجر إثبات واقعة التأجيـر و جميـع شروط العقد بكافة طرق الاثبات......الخ وهو ما اضطر الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لإثبات قيام العلاقة الإيجارية بينه وبين المعلن اليه وإلزام المعلن اليه بتحرير عقد إيجار للطالب عن العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة . بناء عليه انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة   الكائن مقرها فى امام الدائرة (      ) إيجارات ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم        الموافق    /    /2021 وذلك لسماع الحكم بثبوت قيام العلاقة الإيجارية بين الطالب والمعلن اليه وإلزامه بتحريرعقد إيجار للطالب عن العين المبينة الحدود والمعالم بصدر عريضة الدعوى ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب   ولاجل / السند القانونى : الماده (24) الفقره الثانيه من القانون 49 لسنة1977

الموضوع دعوي دعوى أثبات قيام علاقه ايجاريه  بموجب عقد الايجار المؤرخ في       /    /20    كطلب الطالب وتحت مسئوليته           وكيـل   الطالـــب            المحـــامي

مع حفظ كافة حقوق الطالب الأخري ،،،

ولآجــــل العلــــــم ،،،

 

صيغه طلب شهر عقارى بيع رضائى

 

طلب شهر عقارى

الموضوع / بيع رضائي

محل التعامل /1- المحل الكائن بالدور الارضي من الناحيه الشرقيه علي يمين المدخل

                  2- كامل الدور الاول فوق الارضي

بالعقار المقام علي قطعه الأرض رقم     بلوك    المنطقة العاشرة مدينه نصر القاهرة

والبالغ جمله مساحتهما /     م2 فقط   (      مترا مربعا )

التعارض :- لا يوجد .

الحقوق العينيه :- لا يوجد .

التكليف :- لم تكلف بعد .

الثمن :- تم هذا البيع بمبلغ وقدره (              ج )(                  مصري  لاغير).

الملكيه :- الت ملكيه الارض للصادر ضدهم  التعامل بموجب المشهر رقم   لسنه     شمال القاهره والبناء والتشييد من مالهم الخاص طبقا للترخيص رقم    لسنه     الصادر من حي شرق مدينه نصر

الصادر لصالحه التعامل

السيد/                       الديانه / مسلم       الجنسيه/ مصري

والمقيم /      - القاهره           يحمل  رقم قومي /  

ويعمل اعمال حره ولايخضع لقانون الكسب غير المشروع 

الصادر ضدهم التعامل

1-       السيد /                                                             (بائع  بحق    قيراط مشاع)

2-      السيد /                                                          (بائع بحق   قيراط مشاع )

3-       السيد /                                                         (بائع  بحق   قيراط مشاع )

مسلموا  /  الديانه                      مصريون / الجنسيه

المقيمون /                         مدينه نصر القاهره

ويعملون اعمال حره ولايخضعون لقانون الكسب غير المشروع

  السيد الاستاذ / رئيس مأموريه شهر عقارى ......

                                           تحيه طيبه وبعد،،

ارجو من سيادتكم التكرم بإعطائى البيانات المساحيه الدقيقه للأرض محل التعامل بموجب كشف التحديد حتى يتسنى لنا السير فى باقى الاجراءات وبرجاء قبول الطلب

ومستعد لسداد الرسم .

وتفضلوا سيادتكم بقبول فائق الاحترام والتقدير

                                                                                 مقدمه لسيادتكم

 

                                                                                       المحامى

 

 

صيغه عقد بتكوين اتحاد ملاك

 

أنه في يوم ........ الموافق ............
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
 1) السيد / ........الجنسية ........ مقيم برقم ........شارع ........ قسم ........محافظة ........
 بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
 2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........شارع ........ قسم ........محافظة ........
 بطاقة رقم قومى ........
 3) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........شارع ........ قسم ........محافظة ........
 بطاقة رقم قومى ........
 4) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........شارع ........ قسم ........محافظة ........
 بطاقة رقم قومى ........
 5) السيد / ........  الجنسية ........ مقيم برقم ........شارع ........ قسم ........محافظة ........
 بطاقة رقم قومى ........
 6) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........شارع ........ قسم ........محافظة ........
 بطاقة رقم قومى ........
      يقر المتعاقدون بأهليتهم للتعاقد و اتفاقهم على ما يلي :
"البند الأول"
 بموجب عقد بيع                                  اشترى المتعاقدون الأرض الفضاء الكائنة ........والتى يحدها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والغربية ........ والبالغ مساحتها ........ مترا مربعا بمبلغ ........ فقط ........جنيها وذلك بنسب متساوية فيما بينهم.
"البند الثاني"
الغرض من شراء الأرض المبينة بالبند السابق , هو إقامة عمارة سكنية مكونة من ........طابق يشتمل كل منها على ........ شقة مكونة من ........ حجرة وصالة ودورة مياه وفقا للرسومات الهندسية الموقع عليها من المتعاقدين .
"البند الثالث"
 يخصص الطابق الارضى كجراح لإيواء سيارات المتعاقدين مقابل أجرة شهرية قدرها ........جنيها ينفق جزء منها على إدارته ويضاف ما تبقى الى إيرادات الاتحاد للصرف على الأجزاء المشتركة .
ولأغلبية الشركاء محسوبة على أساس قيمة الانصباء الإذن لمأمور الاتحاد بإيواء سيارات الغير بأجرة شهرية تقدرها الأغلبية السابقة متى كانت المساحة الباقية من الجراج تسمح بذلك .
 
"البند الرابع"
 يقر المتعاقدون باختيارهم السيد/ ........ مأمورا للأتحاد على أن يباشر مهام أعماله اعتبارا من تاريخ إبرام هذا العقد ، وعليه تنفيذ القرارات التى تصدر عن الجمعية العمومية للاتحاد ويكون مسئولا عن أي تقصير في هذا المجال .
 
 
"البند الخامس"
على مأمور الاتحاد القيام بأعمال الحفظ والصيانة التي يتضمنها قرار الاتحاد منعقدا في جمعية عمومية وله القيام بها بدون الرجوع للاتحاد في الحالات العاجلة على أن يعرض العمل الذي قام به على الجمعية العمومية فى أقرب وقت موضحا حالة الاستعجال التي أدت به إلى القيام بالعمل دون الرجوع إليها .
 
"البند السادس"
يمثل المأمور الاتحاد أمام القضاء سواء بالنسبة لمخاصمة الملاك أو بالنسبة لمخاصمة الغير ، فله رفع الدعاوى المتصلة بالعقار دون حاجة لصدور توكيلات له من باقي الأعضاء .
"البند السابع"
وافق المتعاقدون بالأغلبية المطلقة لقيمة الانصباء على تحديد أجر المأمور بمبلغ ........ فقط ........ جنيها شهريا  , على أنه إذا وجد من بين المتعاقدين من يقبل القيام بأعمال المأمور بدون أجر , وجب تعيينه متى توافرت الأغلبية المشار إليها .
"البند الثامن"
للأغلبية المشار إليها بالبند السابق إصدار قرار بعزل المأمور و تعيين آخر محله دون إبداء أسباب لذلك وعليها تحديد أجر المأمور الجديد على أن يقوم بكافة الأعمال المنوطة بالمأمور بهذا العقد ما لم يتضمن القرار أعمالا أخرى .
"البند التاسع"
إذا لم تتوافر الأغلبية المقررة لتعيين أو عزل المأمور كان لأي من المتعاقدين التقدم بعريضة لرئيس المحكمة الابتدائية الكائن العقار بدائرتها لاستصدار أمر بذلك .
"البند العاشر"
لا ينال الأمر الصادر على عريضة من رئيس المحكمة بتعيين مأمور للاتحاد من سلطة الأغلبية الموضحة بالبند السابع فيما يتعلق بعزل هذا المأمور .
"البند الحادي عشر"
 قدرت قيمة التصميمات و الرسومات والجلسات والإنشاءات وإقامة البناء وتشطيبه على نحو ممتاز بمبلغ ........ فقط ........ جنيها ويخص كل متعاقد مبلغ ........ فقط ........ جنيها يلتزم بالوفاء به على ثلاثة دفعات الأولى قدرها ........ فقط ........ جنيها تستحق فور التوقيع على هذا العقد للبدء في استخراج التراخيص و التعاقد مع المقاول و الدفعة الثانية قدرها ........ فقط ........ جنيها تستحق في........ والثالثة قدرها ........ فقط ........ جنيها تستحق فى ........... على أن يكون السداد بحساب الاتحاد لدى بنك ........
"البند الثاني عشر"
تحدد تكاليف كل شقة بعد انتهاء الأعمال وتتم التسوية على هذا الأساس باعتبار قيمة المتر من المباني وفقا لما يتضمنه عقد المقاولة .
"البند الثالث عشر"
الكماليات الخارجة عن نطاق عقد المقاولة يلتزم بها من يرغب فيها , و فى حالة الرغبة في تغيير بعض التركيبات , فيلتزم الطالب بفرق السعر بين المقرر تركيبه و ما وقع عليه الاختيار بشرط أن تبدى هذه الرغبة قبل تنفيذ التركيبات و إلا تحمل الطالب بتكاليف التركيبات التي يرغب فيها كاملة .
"البند الرابع عشر"
إذا أخل المتعاقد بدفع أي من الدفعات خلال ثلاثة أسابيع من التاريخ المحدد للوفاء بها , جاز للاتحاد بعد انقضاء هذه المدة بيع وحدته بالممارسة لحساب العضو المتخلف على أن يستقطع من الثمن قيمة الدفعات الباقية ويرد ما يجاوزها إلى هذا العضو وكل ذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو أي أجراء آخر. ويعتبر المشترى منضما للاتحاد بموجب شرط يتضمنه عقد البيع .
 
"البند الخامس عشر"
يجوز للمتعاقد التنازل للغير عن الوحدة المخصصة له بأي من التصرفات القانونية و يحل المتنازل له محل المتعاقد في حقوقه و التزاماته المترتبة بموجب هذا العقد على أن يخطر الاتحاد بالتصرف .
 
"البند السادس عشر"
 عين الاتحاد كلا من ........ , ........ لمباشرة الأعمال التنفيذية على أن يستحق كل منهما أجرا قدره ........ فقط ........ جنيها شهريا و حتى يتم التسليم ما لم ير الاتحاد تعيين آخرين بدون إبداء أسباب.
"البند السابع عشر"
 تم تخصص الشقة رقم ........ بالطابق ........ الواقعة بالناحية ........ والمحددة بالرسومات الهندسية بالمحاور أرقام ........ والمكونة من ........ حجرة وصالة ودورة مياه , للمتعاقد الأول والشقة ........ للمتعاقد الثاني وهكذا بالنسبة لباقي المتعاقدين .
"البند الثامن عشر"
يكون المتعاقدون شركاء , كل بقدر حصته في ملكية الأرض وأجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك بين الجميع وبوجه خاص الأساسات والجدران الرئيسية والمداخل والأفنية والأسطح والمصاعد والممرات والمناور وقواعد الأرضيات والسلم ومسكن البواب والحديقة والجراج وكل أنواع الأنابيب إلا ما كان منها داخل الشقة وعلى العموم كل ما أعد للاستعمال المشترك .
"البند التاسع عشر"
الأجزاء المشتركة المشار إليها بالبند السابق غير قابلة لإجراء قسمة في شأنها وتظل خاضعة للشيوع الاجبارى ويخص كل متعاقد فيها قدرا يوازى قيمة النسبة المملوكة له في العقار ولا يجوز له التصرف فيها منفصلة عن شقته .
"البند العشرون"
الحواجز الفاصلة بين شقتين تكون ملكيتها مشتركة بين مالكي الوحدتين ويسرى في شأنها أحكام الحائط المشترك المقررة بالمادة 814 من القانون المدني و ما بعدها .
"البند الواحد و العشرون"
لكل متعاقد في سبيل الانتفاع بالجزء الذي يملكه استعمال الأجزاء المشتركة فيما أعدت له على ألا يحول دون استعمال باقي المتعاقدين لحقوقهم أو على نحو يضر بهم أو بالعقار .
"البند الثاني و العشرون"
لا يجوز للمتعاقد إحداث أي تعديل بواجهة العقار أو في الأجزاء المشتركة بغير موافقة جميع المتعاقدين حتى عند تجديد البناء ما لم يكن من شأن هذا التعديل تسهيل استعمال هذه الأجزاء دون أن يغير من تخصيصها أو يلحق الضرر بباقي المتعاقدين بشرط إجرائه على نفقة من أجراه.
"البند الثالث و العشرون"
يلتزم كل متعاقد بنسبة الحصة التي يتملكها في العقار بتكاليف حفظ الأجزاء المشتركة وصيانتها وإدارتها وتجديدها كالالتزام بقيمة استهلاك المياه والإنارة للأجزاء المشتركة وأجرة البواب والضرائب العقارية ومصروفات الحفظ والصيانة للأجزاء المشتركة على أن تقدر القيمة بوقت إنشاء العقار والواردة بأول سند للتمليك ، ويسرى هذا الالتزام أيا ما كان قدر نصيبه من الانتفاع بهذه الأجزاء ولا يرفع عنه إلا في حالة انتفاء انتفاعه كلية بهذا الجزء الذي تطلب هذه المصروفات .
"البند الرابع و العشرون"
يجوز للمتعاقد التخلص من التزامه المبين بالبند السابق إذا تخلى عن ملكيته للوحدة التي يتملكها ولكن لا يجوز له ذلك بالتخلي عن ملكيته للأجزاء المشتركة أو بإبداء رغبته في عدم الانتفاع بها .
 
 
"البند الخامس و العشرون"
على صاحب السفل أن يقوم بالأعمال والترميمات اللازمة لمنع سقوط العلو بصيانة السقف والجدران وإلا كان لصاحب العلو تنفيذ هذا الالتزام جبرا بحكم من القضاء كما يجوز له أن يطلب من المحكمة بيع السفل .
"البند السادس و العشرون"
لا يجوز لصاحب العلو أن يزيد في عبء السفل وعليه صيانة علوه من بلاط وألواح ومواسير صرف و إلا التزم بإصلاح الأضرار التي تترتب على ذلك .
"البند السابع و العشرون"
للاتحاد أن يضع بموافقة جميع الأعضاء نظاما لضمان حسن الانتفاع بالعقار المشترك وحسن إدارته .
"البند الثامن و العشرون"
إذا هلك البناء بتهدمه كليا أو جزئيا تعين على المأمور دعوة جميع الأعضاء لإصدار قرار بالأغلبية المشار إليها فيما تقدم يبين به ما يجب إتباعه .
فان قرر إعادة البناء التزم كل متعاقد بأن يكمل المبلغ الذي دفع من المسئول عن الهلاك أو الذي تحصل عليه الاتحاد من شركة التأمين كل بنسبة حصته على أن يسقط الاتحاد التزام من امتنع عن الوفاء بعد إخطاره بعد ذلك مقابل تعويضه عن حصته في الأرض محسوبة وقت إسقاط الالتزام .
"البند التاسع و العشرون"
على مأمور الاتحاد قيد الاتحاد بالوحدة المحلية الواقع العقار بدائرتها .
"البند الثلاثون"
 تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , ويعتبر عنوان كل من أطرافه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .
"البند الواحد و الثلاثون"
 حرر العقد من ........ نسخة لكل طرف نسخة و أودعت نسخة لدى مأمور الاتحاد.
" المتعاقدون "
........................................  "محضر تصديق"