10/08/2020

الفرق بين جنحة تبديد المنقولات الزوجية ودعوى استرداد المنقولات الزوجية

الفرق بين جنحة تبديد المنقولات الزوجية ودعوى استرداد منقولات

 

-        بسم الله الرحمن الرحيم

-    (مستشارك القانونى) مدونة قانونية  نجيب فيها على الاسئلة القانونية التى ترد الينا من المتابعين ونقدم لهم الحلول القانونية فى شكل سهل وبسيط ،فلا تتردد فى الاتصال بنا ، ونتكلم فى هذا المقال عن مشكلة قانونية وردت الينا من السيدة / بهيجة العراقى – من المتابعين لموقعنا (مستشارك القانونى) وتتلخص مشكلتها القانونية فى انة انفصلت عن زوجها وتريد قائمة منقولاتها وتسال ما  الفرق بين جنحة تبديد المنقولات الزوجية ودعوى استرداد المنقولات الزوجية  

-        الاجابة

-        اولا : جنحة تبديد المنقولات

-        هو طريق جنائى للحصول على قائمة المنقولات

-        من خلال عمل :-

-         محضر فى قسم الشرطة وارفاق اصل قائمة المنقولات

-   ويحول المحضر للنيابة التى تحدد له جلسة فى محكمة الجنح وتعاقبة المحكمة طبقا لقانون العقوبات حيث نصت  المادة 341 من قانون العقوبات: «على أن كل من اختلس أو بدد مبالغ أو أمتعة أو بضائع أو نقود أو تذاكر أو كتابات أخرى، مشتملة على تمسك أو مخالصة أو غير ذلك إضراراً بمالكيها أو أصحابها أو واضعي اليد عليها، وكانت الأشياء المذكورة لم تسلم له، إلا على وجه الوديعة أو الإجارة أو على سبيل عارية الاستعمال أو الرهن أو كانت سلمت له بصفة كونه وكيلاً بأجرة أو مجاناً بقصد عرضها للبيع أو استعمالها فى أمر معين لمنفعة المالك لها أو غيره يحكم عليه بالحبس ويجوز أن يزيد عليه غرامة لا تتجاوز مائة جنيه مصري»

-        ثانيا : دعوى استراد قائمة المنقولات الزوجية

-         هو طريق مدنى تلجأ الية الزوجة فى حالتين :-

-   الحالة الاولى : لو تم صدور حكم ضد الزوج لتبديد منقولات الزوجة وانقضت العقوبة بمضي المدة بعد 3 سنوات من صدور الحكم وبالتالي فإذا انقضت الدعوي الجنائية لتبديد المنقولات بمضي المدة فلا مفر من إقامة دعوي استرداد منقولات زوجية بمحكمة الأسرة ويسبقها إنذار علي يد محضر وتسوية بمحكمة الأسرة.

-        الحالة الثانية :

-   اذا كانت قائمة منقولات الزوجة غير ثابتة باوراق موقعه من الزوج ، مثل وجود فواتير شراء فقط لان دعوى استرداد المنقولات الزوجية يجوز إثباتها بكافة طرق الإثبات، بالتالى تتطلب الزوجة  فى هذه الدعوى إحالة الدعوى للتحقيق لسماع الشهود فيها للوقوف على أن المدعى عليه تحصل على هذه المنقولات وانه رفض تسليم المنقولات الزوجية لزوجته.       

-       إجراءات اقامة جنحة تبديد قائمة المنقولات الزوجية. 

-         عمل محضر فى قسم الشرطة

-         احالة المحضر للمحكمة من خلال النيابة العامة

-         الحضور فى اول جلسة والادعاء مدنيا 5001ج

-   يتم الاعلان بالدعوى المدنية فى المواجهه اذا كان الزوج او وكيله حاضر او يتم طلب التاجيل للاعلان بالدعوى المدنية اذا لم يحضروا      

-         الحضور وتقديم ما يفيد اعلان الدعوى المدنية

-         نموذج  دعوى استراد منقولات   

-         إنه في يوم الموافق /   /2013

-   بناء علي طلب السيدة / ...............................المقيمة ............................... - ومحلها المختار مكتب الأستاذ /

-         أنا محضر محكمة          قد انتقلت إلي محل إقامة:-

-         السيد / ....................................... مخاطبا مع

-         ويعلن بمحل إقامته – .........................................

-                       وأعلنتـــــه بالأتـــــــي

-   أولا :- الطالبة زوجة المعلن إليه بصحيح العقد الشرعي بموجب وثيقة عقد زواج رسمية في ............./ / 2000 ودخل بها وعاشرها معاشرة الأزواج ومازالت في عصمته وطاعته حتى الآن حتى قام بضربها وطردها من منزل الزوجية

-    وقد زفت إليه بأعيان جهازها الموضحة بقائمة جهازها المؤرخة     / /2000والبالغ قيمتها       جنيها (ا )

-   وقد وقع المعلن إليه على هذه القائمة وأقر بتعهده بالمحافظة على أعيان الجهاز الواردة بها وردها إلى الطالبة عند طلبها أو دفع قيمة ما يهلك أو يستهلك منها أو يفقد منها إلا أن المعلن إليه طردها من منزل الزوجية

-         وطالبته بأن يسلمها أعيان جهازها فرفض دون وجه حق أو مسوغ شرعي

-   وحيث أن امتناع المعلن إليه عن رد أعيان جهازها يجعله في حكم الغاصب ومن ثم فقد اضطرت الطالبة إلى إقامة هذه الدعوى بغية القضاء لها بطلباتها

-                              بنــاء علــــيه

-   أنا المحضر      سالف الذكر قد انتقلت حيث اقامة المعلن اليه و سلمته صورة من هذه الصحيفة للعلم بما جاء بها و نفاذ مفعولها في مواجهته و كلفته الحضور أمام محكمة ..................... لشئون الأسرة

-   و ذلك في تمام الساعة التاسعة صباحا و ما بعدها من صباح يوم ................الموافق / /2000 و ذلك ليسمع الحكم عليه :-

-         بأن يسلم المدعية أعيان جهازها الموضحة وصفا

-         وقيمة بقائمة أعيان جهازها المؤرخة فى  /   /2000

-         أو رد قيمتها البالغة          جنيها ( 

-         جنيها ) إن كانت هالكة أو مستهلكة مع إلزامه بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماة.

-         ولأجــــــــــــل العلم

-         الخلاصة

-   تناولنا فى هذا المقال الفرق بين جنحة تبديد المنقولات ودعوى استراد المنقولات وعرضنا نموذج دعوى استراد المنقولات .  

-          وفى نهاية هذا المقال أتمنى ان اكون قدمت لكم  ( حاجة مفيدة )

-         والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

-          نبذه عن كاتب المقال

-         محمود عبدالرحمن  / مستشار قانونى /

-         مُحامٍ أستئناف مُعتمد لدى نقابة المحامين المصرية

-         حاصل على درجة الماجستير فى القانون

-         وخبرة 18 فى مجال القانون والمحاماة

-         عملت بالمحاماة داخل مصر من 2002 حتى 2016

-         وعملت مستشار قانونى بالكويت من 2016 حتى 2020

-    نتناول فى المدونه الاجابة على المشاكل القانونية التى تواجة قراء المدونة بشكل سهل وبسيط ، مما يساعد القراء والمتابعين للمدونه على معرفة حقوقهم القانونية  وكيفية المطالبة بها  والحصول عليها . لذلك لا تتردد فى ارسال مشكلتك القانونية ، وسوف نجيب عليك فى اسرع وقت ممكن .

-        للتواصل  عبر الواتساب  على الرقم الكويتى 0096560712457

 

 

 

10/07/2020

عقد بيـع حـق الرقبـة مع الاحتفـاظ بحـق الانتفاع

عقد بيـع حـق الرقبـة  مع الاحتفـاظ بحـق الانتفاع

 

-        بسم الله الرحمن الرحيم

-    (مستشارك القانونى) مدونة قانونية  نجيب فيها على الاسئلة القانونية التى ترد الينا من المتابعين ونقدم لهم الحلول القانونية فى شكل سهل وبسيط ،فلا تتردد فى الاتصال بنا ، ونتكلم فى هذا المقال عن مشكلة قانونية وردت الينا من السيد /خالد على – من المتابعين لموقعنا (مستشارك القانونى) وتتلخص مشكلتها القانونية فى انة يريد ان يبيع عقار لاحد ورثته مع احتفاظه بحق الانتفاع مدى حياته ويريد صيغه عقد بيع حـق الرقبـة                            مع الاحتفـاظ بحـق الانتفاع .

-        الاجابة

-                                           

-                                   عقد بيـع حـق الرقبـة

-                            مع الاحتفـاظ بحـق الانتفاع

-          

-             أنه فى يوم                                 الموافق 

-           تم تحرير هذا العقد بين كل من:

-         السيد/  المقيم /                              – القاهرة

-          ويحمل بطاقة رقم قومى  (                       )

-                                                                   "طرف أول”

-          السيدة /

-             المقيمة /                                          – القاهرة 

-               وتحمل بطاقه رقم قومى  (                                     )

-           السيد  / 

-           المقيم /                                                  – القاهرة

-            ويحمل بطاقه رقم قومى  (                              )

-          السيد/ 

-          المقيم -                                               – القاهرة

-          ويحمل بطاقه رقم قومى (                              )                                  

-                                                ”طرف ثان”

-          

-        “البند الاول”

-   يمتلك الطرف الاول العقار و الكائن                          – القاهرة والبالغ مساحته            م2 وحدوده الاتية :

-         الحد البحرى الشرقى :

-         الحد القبلى الغربى :

-         الحد الشرقى القبلى

-         الحد الغربى البحرى :

-         وقد الت ملكية العقار السابق للطرف الاول من خلال

-        “البند الثانى”

-   باع الطرف الاول للطرف الثانى حق الرقبة فى العقار المبين بالبند السابق واحتفظ لنفسه بحق الانتفاع مدى حياته, على أن يؤول الحق الاخير للطرف الثانى بعد ذلك.

-         “البند الثالث

-   للطرف الاول حيازة العقار المبيع والانتفاع به بكافة الاوجه المقررة للمالك فيما عدا التصرفات الناقلة للملكية .

-        “البند الرابع”

-   تم هذا البيع بثمن قدره           فقط    (                      لاغير )  دفعه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد للطرف الاول.

-        “البند الخامس”

-   يقر الطرف الاول بأنه لم يسبق له التصرف فى العقار المبين فيما تقدم وأنه يضمن كافة التعرضات القانونية التى قد صدر من الغير للطرف الثانى على أن يخطره بها فى الوقت المناسب.

-        “البند السادس”

-   قام الطرف الثانى بمعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول بأى عيب قد يظهر مستقبلا .

-        البند السابع :

-   يقر كل من الطرفان بأنهما قد اختارا عناوينهما السابق ذكرها بصدر هذا العقـد كمحلا مخـتارا كي ترسل عليه جميع المراسلات و الإعلانات فيما بين الطرفين .

-        “البند الثامن

-   اتفق الطرفان على انه في حـالة أي نزاع أو في تنفـيذ بند مـن بنوده يكـون الفصـل فـيه مـن اختصاص محاكم القاهرة

-        “البند التاسع”

-         حرر هذا العقد من اربع نسخ , لكل طرف نسخة للعمل بموجبها

-        الطرف الاول                      الطرف الثانى

-        الاسم                                 الاسم

-        التوقيع                               التوقيع

-   احكام نقض فى بيـع حـق الرقبـة مع الاحتفـاظ بحـق الانتفاع

-         قضت محكمة النقض فى هذا الشأن بمايلى :-

-   حق الملكية يغاير في طبيعته وحكمه في القانون حق الانتفاع، فحق الملكية هو جماع الحقوق العينية إذ مالك العقار يكون له حق استعماله وحق استغلاله وحق التصرف فيه، فإذا أنشأ هذا المالك لآخر حقاً بالانتفاع فإن هذا الحق يجرد الملكية من عنصري الاستعمال والاستغلال ولا يبقى لها إلا العنصر الثالث وهو حق التصرف فتصبح الملكية المثقلة بحق الانتفاع هي ملكية الرقبة فيجتمع في العقار حقان عينيان، حق الرقبة للمالك وحق الانتفاع للمنتفع، وهذا الحق بالانتفاع موقوت ينتهي بانتهاء الأجل العين له، فإن لم يعين له أجل عد مقرراً لحياة المنتفع وينتهي على أي حال بموت المنتفع وفقاً لما تقضي به المادة 993 من القانون المدني.

-         الطعنان رقما 1589 لسنة 55 و1093 لسنة 53 القضائية

-         جلسة 3 من ديسمبر سنة 1987

-         الطعن رقم ٣٠٤٦ لسنة ٦٨ قضائية

-         الدوائر المدنية - جلسة ٢٠١٥/٠١/٢٨

-         العنوان : ملكية " حق الانتفاع " .

-   الموجز : انتهاء حق الانتفاع بانتهاء أجله أو بموت المنتفع أيهما أقرب . م ٩٩٣ مدنى .لا عبرة بمصدر حق الانتفاع سواء كان قد نشأ بطريق مباشر أم غير مباشر .

-   القاعدة : المقرر – وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة – أن المادة ٩٩٣ من القانون المدنى نصت صراحة على أن ينتهى حق الانتفاع بانقضاء الأجل المعين فإن لم يعين له أجل عدّ مقرراً لحياة المنتفع وهو ينتهى على أى حال بموت المنتفع حتى قبل انقضاء الأجل المعين وأمام صراحة النص فلا محل للخروج عليه أو تأويله ، وأمام عموميته فلا محل لتخصيصه

-         الخلاصة

-   تناولنا فى هذا المقال عقد بيـع حـق الرقبـة مع الاحتفاظ بحق الانتفاع وعرضنا نموذج صيغه عقد عقد بيـع حـق الرقبـة مع الاحتفـاظ بحـق الانتفاع  وعرضنااحكام النقض المتعلقة بهذه العقد.

-          وفى نهاية هذا المقال أتمنى ان اكون قدمت لكم  ( حاجة مفيدة )

-         والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

-          نبذه عن كاتب المقال

-         محمود عبدالرحمن  / مستشار قانونى /

-         مُحامٍ أستئناف مُعتمد لدى نقابة المحامين المصرية

-         حاصل على درجة الماجستير فى القانون

-         وخبرة 18 فى مجال القانون والمحاماة

-         عملت بالمحاماة داخل مصر من 2002 حتى 2016

-         وعملت مستشار قانونى بالكويت من 2016 حتى 2020

-    نتناول فى المدونه الاجابة على المشاكل القانونية التى تواجة                             قراء المدونة بشكل سهل وبسيط ، مما يساعد القراء والمتابعين للمدونه على معرفة حقوقهم القانونية  وكيفية المطالبة بها  والحصول عليها . لذلك لا تتردد فى ارسال مشكلتك القانونية ، وسوف نجيب عليك فى اسرع وقت ممكن .

-        للتواصل  عبر الواتساب  على الرقم الكويتى 0096560712457

 

 

 

مشاركة مميزه

لو عاوز تحفظ حقك وتؤجر شقتك وانته مطمن وتقدر تطرد المستأجر فى اى وقت من غير قضية لازم تعمل الاجراء ده ؟

                 بسم الله الرحمن الرحيم             ( مستشارك القانونى محمود عبدالرحمن ) موقع قانونى   نجيب فيه على الاسئلة القانونية الت...