دعوى براءة ذمة للسداد وتحول شريك موصي الى متضامن

 انه في يوم الموافق / /2005 الساعة بناحية

بناء على طلب السيد/…. المقيم /… وموطنه المختار مكتب الأستاذ/ محمود عبدالرحمن المحامي —-

أنا …. محضر محكمة …. الجزئية قد انتقلت وأعلنت:-

أولا : ورثة المرحوم : ……….

ويعلنوا برقم …. شارع …. عمارة/ قسم/ حي/ مدينة / محافظة

ثانيا : السيد الأستاذ/ رئيس نيابة الأحوال الشخصية بصفته ويعلن بمقر النيابة بسراياها بالمنشية.

وأعلنتهم بالآتي

أولا:- بمقتضى عقد شركة توصية بسيطة مؤرخ ../../ .. موثق بالشهر العقاري برقم … لسنة … إسكندرية .أبرم مورث المعلن اليهم بالبند أولا.. مع المدعي عقدا كوّن بمقتضاه شركة توصية بسيطة تحت عنوان ورشة…… لخراطة المعادن مقرها….. بحري وذلك لخراطة جميع أنواع المعادن برأس مال 4000جنيه مناصفة بين الطرفين . سدد منها المدعي مبلغ 2000 جنيه نقدا ، ومدة الشركة خمس سنوات تبدأ من …/../.. وتنتهي بنهاية شهر …. سنة … قابلة للتجديد .

ثانيا:- نص البند الرابع من العقد على أن إدارة الشركة موكولة للشريك المتضامن مورث المعلن إليهم بالبند أولا.. ونص البند السادس من العقد على توزيع الأرباح والخسائر مناصفة، كما نص البند التاسع على انه في حالة وفاة الشريك المتضامن يحل ورثته محله فيصبحوا شركاء متضامنين.

ولما لم يكن في استطاعة مورث المعلن إليهم بالبند أولا- إدارة الشركة لسوء حالته الصحية فمنح المدعي توكيلا خاصا لإدارة الشركة محل النزاع رقمه … /ج لسنة 0000 توثيق …..الإسكندرية، جاء بالتوكيل ان الشريك المتضامن يوكل الشريك الموصي في التعامل مع الشركات وصرف المستحقات عليه والشيكات الصادرة وأعد لهذا الغرض دفتر فواتير باسمه واسم الشريك الموصي كما تم تركيب الكهرباء باسمهما سويا والتعامل مع كافة الجهات باسمهما سويا كذلك الحال بالنسبة للسجل التجاري و الضرائب والبطاقة الضريبية فتحول مركز الشريك الموصي إلى شريك متضامن في واقع الأمر.

وحيث انه بوفاة الشريك المتضامن وحلول كلا من الزوجة وصية على القصر من أبنائه والبالغين منهم محل مورثهم في الشركة بدأ وقف نشاط المدعي بإخطار الشركات بعدم التعامل معه واعتباره مجرد شريك موصي .. الأمر الذي أدى الى توقف نشاط المنشأة بوقف البنوك التعامل مع المدعي ورفض الشركات صرف مستحقاته الأمر الذي دفعه الى إقامة هذه الدعوى للحكم باعتباره شريكا متضامنا في الواقع باعتبار ان عقد الشركة قد تعدل مضمونه بتنفيذه على نحو مغاير .

ثالثا:- ولما كانت نصوص عقد الشركة قد تم تعديلها باتجاه نية الطرفين المشتركة الى جعل الشريك الموصي شريكا متضامنا يمثل الشركة في مواجهة الغير شأنه شأن الشريك المتضامن مورث المدعى عليهم فقد باشر المدعى لأعمال ادارة الشركة حتى حال حياة المورث ومن بعد وفاته حيث كان يوفي لهم بحصتهم في الشركة أسبوعيا الى وكيلهم الرسمي في الصرف السيد / ….. بموجب التوكيل رقم …/ د لسنة 000 عام الرمل .

ورغم كل ماتقدم فقد توجه الورثة الى نيابة الأحوال الشخصية وطلبوا عزل المدعي عن إدارة الشركة بحجة عدم قبض الريع ، الأمر الذي يتنافى مع المستندات الموقعة منهم بالإضافة الى قيامه بسداد الديون المستحقة على الشركة.

لما كان ماتقدم فان ذمة المدعي تكون بريئة من الريع المستحق للمدعى عليهم حتى أول شهر … سنة ….م. وحيث ان الأرباح تتجاوز نصاب القاضي الجزئي .

لذلك

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى حيث المدعى عليهم وسلمت كلا منهم صورة من هذه الصحيفة وكلفتهم الحضور امام محكمة الإسكندرية الابتدائية التجارية الكائن مقرها بمجمع المحاكم بالجلسة العلنية التي ستنعقد بمشيئة الله تعالى من الساعة التاسعة صباح يوم .. الموافق ../ ../2005 أمام الدائرة (…) تجاري كلي . للمرافعة وسماع الحكم بالآتي:

أولا:- ببراءة ذمة المدعي من حصة المدعى عليهم عدا الأخير في ريع الشركة المبينة بمتن الصحيفة حتى نهاية شهر … سنة ….

ثانيا:-الحكم باعتبار المدعي شريكا متضامنا في الواقع بما يترتب على ذلك من آثار ومنها حق المدعي في إدارة الشركة وتصريف شئونها

مع إلزام المدعى عليهم بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.

[]

دعوى براءة ذمة بسبب الوفاء

 

انه في يوم الموافق / / 20 الساعة

بناء على طلب / المقيم .. وموطنه المختار مكتب الأستاذ/ محمود عبدالرحمن المحامي بالحى العاشر مدينه نصر القاهرة –

أنا ……. محضر محكمة ….. الجزئية قد انتقلت إلى حيث إقامة :

السيد / ……… المقيم ………

وأعلنته بالآتي:

لما كان المدعي مدينا للمدعى عليه بمبلغ ……. بموجب سند إذني مؤرخ …… وقد أوفاه هذا الدين ولكن لوجود مانع أدبي لم يسلمه صك الدين أو مخالصة بالوفاء ولكن المدعي يحتفظ بمبدأ ثبوت بالكتابة يمكن تكملته بأقوال الشهود . وحيث إنه إزاء ما تقدم فإن المدعي يقيم هذه الدعوى ابتغاء الحكم ببراءة ذمته من الدين سالف الذكر على سند من المادة 323 من القانون المدني والمادة 62 من قانون الإثبات.

لذلك

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى حيث يقيم المدعى عليه وأعلنته بصورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ……. الكائن مقرها….. بالجلسة العلنية التي ستنعقد بمشيئة الله تعالى من الساعة التاسعة صباح يوم …… الموافق ../../2005 امام الدائرة ….. مدني كلي للمرافعة وسماع الحكم بالآتي:

أولا : ببراءة ذمة المدعي من مبلغ ……( فقط ………) الثابت بالسند المؤرخ …/…/ … واعتبار هذا السند كأن لم يكن

ثانيا: بإلزام المدعى عليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفالة.

دعوى براءة ذمة للمقاصة

 

انه في يوم الموافق / /

بناء على طلب / ……………. المقيم .. ……………………… وموطنه المختار مكتب الأستاذ/ محمود عبدالرحمن المحامي بالحى العاشر مدينه نصر القاهرة

أنا ……. محضر محكمة ….. الجزئية قد انتقلت إلى حيث إقامة :

السيد / ……… المقيم ………

وأعلنته بالآتي:

أولا:- المدعي مدين للمدعى عليه بمبلغ …..(فقط……) وذلك بموجب سند مؤرخ …/../…

ثانيا :- لماكان ذلك فان للمدعي الحق في اجراء المقاصة بين ماهو مستحق عليه للمدعى عليه وما هو مستحق للمدعي على المدعى عليه رغم اختلاف سبب الدينين – اذ انهما متماثلان وكل منهما خال من النزاع ومستحق الأداء وصالح للمطالبة القضائية رغم اختلاف مكاني الوفاء بالدينين.

ومن أجل ذلك يقيم المدعي دعواه على سند من المادتين 362 و 363 من القانون المدني.

لذلك

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى حيث يقيم المدعى عليه وأعلنته بصورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ……. الكائن مقرها….. بالجلسة العلنية التي ستنعقد بمشيئة الله تعالى من الساعة التاسعة صباح يوم …… الموافق ../../2005 امام الدائرة ….. مدني كلي للمرافعة وسماع الحكم بالآتي:

أولا :- ببراءة ذمة المدعي من الدين المؤرخ سنده…/…./…. بمبلغ ……( فقط…………….) لحدوث المقاصة بين هذا الدين والدين المستحق للمدعى عليه وقدره ……( فقط………..) الثابت بالسند المؤرخ …./…./….

ثانيا :- إلزام المدعى عليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة.

نموذج وصيغة إنذار عرض منقولات زوجية

 انه في يوم …..الموافق …/…../……

بناء على طلب السيد………. المقيم فى……. ومحله المختار مكتب الأستاذ / محمود عبدالرحمن المحامي الكائن 

أنا…..محضر محكمة ……….الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :

السيده / …..المقيمه فى …. قسم ……… محافظة ……مخاطبا مع/………

أنذرتها بالأتي

الطالب زوجا للمنذر إليها بموجب وثيقة الزواج الشرعى المؤرخة …/…./……… ، الإ أن المنذر إليها قد تركت منزل الزوجية دون مبرر أو سبب شرعى وهى لا تزال فى عصمة الطالب .

وقد أقامت المنذر إليها ضد الطالب الجنحه رقم ……. لسنة ……. جنح ….. مدعية تبديده منقولات زوجيـة وقد تحدد لنظرها جلســة …./…./ ….. ، وبتلك الجلسة مثـل الطالب وطلب من المحكمة التصريح له بعرض المنقولات عرضا قانونيا لإبراء ذمته فقررت المحكمـة التأجـيـل لجلسة …/…/….. لإتمام العرض القانونى .

وحيث يهم الطالب تنفيذ قرار المحكمة وإبراء ذمته فأنه يعرض منقولات الزوجية على يد محضر وبيانها كالتالى :  

وفى حالة قبول المنذر إليها منقولات الزوجية المعروضة عليها تبرأ ذمة الطالب ، وفى حالة رفضها الاستلام سيضطر الطالب إلى عرض الأمر على قاضى الأمور المستعجلة للترخيص له بإيداع المنقولات فى المكان الذي يحدده على أن تكون مصروفات النقل والتخزين على عاتق المنذر اليها وذلك وفقا لأحكام المادة 488 من قانون المرافعات والتى تنص على أنه : وإذا كان العروض شيئا غير النقود جاز للمدين الذى عرضه أن يطلب من قاضى الأمور المستعجلة الترخيص في إيداعه بالمكان الذى يعينه القاضى إذا كان الشىء مما يمكن نقله .

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث محل إقامة المنذر اليها وسلمتها صورة من هذا الانذار للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا وعرضت عليها المنقولات المبينه بصدر هذا الإنذار والواردة بقائمه المنقولات عرضا قانونيا وقد حددت لها ميعاد العرض الساعه……… من يوم ….. الموافق …/…/ …… أمام قسم شرطة …….. و فى حالة قبول المنذر إليها منقولات الزوجية المعروضة عليها تبرأ ذمة الطالب ، وفى حالة رفضها الاستلام سيضطر الطالب إلى عرض الأمر على قاضى الأمور المستعجلة للترخيص له بإيداع المنقولات فى المكان الذى يحدده على أن تكون مصروفات النقل والتخزين على عاتقها ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب.

ولأجل العلم /

السند القانوني : المادة 488 من قانون المرافعات

صيغة دعوى شفعه

 

انه فى يوم ................ الموافق ..../.../.........

بناء على طلب السيد / ................ المقيم فى ................

ومحله المختار مكتب الاستاذ / محمود عبدالرحمن المحامى الكائن فى الحى العاشر مدينه نصر القاهرة

انا ................ محضر محكمة ................ الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

1- السيد / ................ (البائع) المقيم فى ................ قسم ..........

محافظة ............. وصناعته ....................

مخاطبا مع / ................

2- السيد / ................(المشترى) المقيم فى ................ قسم .......... محافظة ............. وصناعته ........................

مخاطبا مع / ................

واعلنتهما بالأتى

بتاريخ .../..../...... استلم الطالب انذار من ( ............اما البائع او المشترى ) يخطره فيه ان المعلن اليه الاول قد باع الـ...............( العقار او الارض ) رقم .........الكائن فى ................. والمحدده بالحدود الاتيه ....................

........................................... الى المعلن اليه الثانى

وحيث ان الطالب يمتلك( العقار او الارض الكائن فى ...................................... والمجاور للعقار المباع اونصيب يقدر بـ .................. بنفس العقار او الارض) وذلك بموجب العقد المسجل رقم ...........بتاريخ.../..../....... مكتب توثيق ............... فهو ممن لهم الحق فى الشفعه طبقا لنص الماده 936من القانون المدنى

وبتاريخ .../..../...... اعلن الطالب عن رغبته فى اخذ المبيع بالشفعه لكلا من المعلن اليه الاول (البائع ) والمعلن اليه الثانى ( المشترى) بموجب إنذار رسمى على يد محضر رقم........ محضرى ................. وذلك طبقا لنص الماده 940 من القانون المدنى.

وحيث ان كلا من المعلن اليهم لم يستجيبا لاعلان الطالب الامر الذى اضطر معه الطالب الى ايداع اجمالى ثمن المبيع وكافة المصروفات خزانة المحكمه بتاريخ .../..../...... بالقسيمه رقم ............. ليتمكن من رفع دعوى الشفعه.

وذلك طبقا لنص الماده 942من القانون المدنى والتى تنص على انه:

1- إعلان الرغبة بالأخذ بالشفعة يجب أن يكون رسميا و إلا كان باطلا . ولا يكون هذا الإعلان حجة على الغير إلا إذا سجل.

2- و خلال ثلاثين يوما على الأكثر من تاريخ هذا الإعلان يجب أن يودع خزانة المحكمة الكائن فى دائرتها العقار كل الثمن الحقيقى الذى حصل به البيع ، مع مراعاة أن يكون هذا الإيداع قبل رفع الدعوى بالشفعة ، فإن لم يتم الإيداع فى هذا الميعاد على الوجه المتقدم سقط حق الأخذ بالشفعة .

وكذلك نص الماده 943من القانون المدنى والتى تنص على انه:

ترفع دعوى الشفعة على البائع و المشترى أمام المحكمة الكائن فى دائرتها العقار و تقيد بالجدول . و يكون كل ذلك فى ميعاد ثلاثين يوما من تاريخ الإعلان المنصوص عليه فى المادة السابقة و إلا سقط الحق فيها ، ويحكم فى الدعوى على وجه السرعه .

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليهم وسلمت كل منهما صورة من هذه الصحيفة وكلفتهما بالحضور امام محكمة ............ الابتدائيه الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة صباحا ، وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمعا المعلن إليهما الحكم باحقية الطالب فى اخذ العقار المبين الحدود والمعالم بصدر هذه الصحيفه بالشفعه وتسليم العقار للطالب مقابل ما أودعه بخزينة المحكمة من ثمن قدره ........ جنيها مع كل ما يترتب على ذلك من اثار قانونيه لنقل ملكية المبيع الى الطالب وشهر هذا الحكم والتاشير بما يفيد محو البيع الاول الصادر من المعلن اليه الاول الى المعلن اليه الثانى .

مع الزام كل من المعلن اليهما الاول والثانى بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليق من قيد الكفاله , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب

ولاجل العلم

السند القانونى : المواد , 936, 942,940،943 من القانون المدنى

صيغة انذار بالرغبه فى اخذ عقار بالشفعه

 انه فى يوم ................ الموافق ..../.../.........

بناء على طلب السيد / ................ المقيم فى ................

ومحله المختار مكتب الاستاذ / محمود عبدالرحمن المحامى الكائن فى الحى العاشر مدينه نصر القاهرة

انا ................ محضر محكمة ................ الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه إلى حيث إقامة كل من :

1- السيد / ................ (البائع) المقيم فى ................ قسم ..........

محافظة ............. وصناعته ....................

مخاطبا مع / ................

2- السيد / ................(المشترى) المقيم فى ................ قسم .......... محافظة ............. وصناعته ........................

مخاطبا مع / ................

وانذرتهما بالأتى

يمتلك المنذر العقار او الارض الكائن فى ...................................... وهذا العقار يجاور العقار المملوك للمنذر إليه الأول من الجهه ............. (أو أن له حصة شائعة قدرها .......... من كامل .............. )

وحيث ورد للمنذر إنذار من ( ............اما البائع او المشترى ) يخطره فيه ان المنذر اليه الاول قد باع الى المنذر إليه الثانى ( العقار او الارض ) رقم .........الكائن فى ................. ، ويبلغ جملة مساحته .............. والمحدد بالحدود الاتيه ...................................( فى حالة عدم وجود إنذار تذكر واقعة البيع كما هى )

وقد تم هذا البيع نظير ثمن إجمالى قدره ........... ، ولما كان المنذر يمتلك العقار المجاور للعقار المبيع (أو يمتلك حصة شائعة بنفس العقار او الارض) فهو ممن لهم الحق فى الشفعه طبقا لنص الماده 936 فقرة ...... من القانون المدنى والتى تنص على (.............. تكتب الفقرة التى تنطبق عليها الحالة)

وحيث أن المنذر مستعد لدفع كامل الثمن للمنذر إليه الثانى أو لإيداعه خزينة المحكمة .

فمن ثم يحق له اعلان رغبته فى اخذ المبيع بالشفعه وذلك طبقا لنص الماده 940 من القانون المدنى والذى ينص على انه : على من يريد الأخذ بالشفعة أن يعلن رغبته فيها إلى كل من البائع و المشترى خلال خمسة عشر يوما من تاريخ الإنذار الرسمى الذى يوجهه إليه البائع أو المشترى و إلا سقط حقه .

و يزاد على تلك المدة ميعاد المسافة إذا إقتضى الأمر ذلك .

وكذلك نص الماده 941من القانون المدنى والتى تنص على انه:

يشتمل الإنذار الرسمى المنصوص عليه فى المادة السابقة على البيانات الآتية وإلا كان باطلا :

(ا) بيان العقار الجائز أخذه بالشفعة بيانا كافيا .

(ب) بيان الثمن و المصروفات الرسمية و شروط البيع وإسم كل من البائع والمشترى ولقبه وصناعته وموطنه .

وكذلك نص الماده 942من القانون المدنى والتى تنص على انه:

1- إعلان الرغبة بالأخذ بالشفعة يجب أن يكون رسميا و إلا كان باطلا .

ولا يكون هذا الإعلان حجة على الغير إلا إذا سجل .

2- و خلال ثلاثين يوما على الأكثر من تاريخ هذا الإعلان يجب أن يودع خزانة المحكمة الكائن فى دائرتها العقار كل الثمن الحقيقى الذى حصل به البيع ، مع مراعاة أن يكون هذا الإيداع قبل رفع الدعوى بالشفعة ، فإن لم يتم الإيداع فى هذا الميعاد على الوجه المتقدم سقط حق الأخذ بالشفعة .

لــذلـك

فإن المنذر ينذر المنذر إليهما بإعلان رغبته فى اخذ العقار المبين الحدود والمعالم بصدر هذ الاعلان بالشفعة نظير مبلغ اجمالى قدره .................... مضاف اليه المصروفات الرسميه والمقدره بـ ................ كمايكلف المنذر المنذر اليه الاول باتمام هذا البيع خلال خمسة عشر يوما من تاريخ استلامه هذا الانذار والا فسوف يضطر المنذر إلى إتخاذ كافة الإجراءات القانونية الازمة لإقامة دعوى الشفعه مع الزام المنذر إليهما بالمصروفات والاتعاب ، كما ينبه على المعلن اليه الثانى(المشترى) عدم التعرض او اقامه العراقيل لاتمام هذا البيع .

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المنذر اليهما وسلمت كل منهما صورة من هذا الانذار وكلفتهما العمل بما جاء به ، ولنفاذ مفعوله فى المدة القانونية ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للمنذر .

ولاجل/

انذار بفسخ عقد مقاولة ومطالبة بالشرط الجزائى

 

انه في يوم              الموافق       /       / 2008 م.

بناء على طلب  السيد /                     المقيم                 ومحله المختار مكتب الاستاذ/ محمود عبدالرحمن  المحامون بالحى العاشر مدينه نصر القاهرة .                                                                        

 انا                        محضر محكمة          الجزئيه قد انتقلت في تاريخ اعلاه الي حيث محل اقامة السادة  : ـ

1 ـ السيد :  

 المقيم :  

مخاطبا معا / 

2ـ السيد :  

المقيم : فيلا رقم  

مخاطبا معا /

3ـ السيد : 

المقيم :  

مخاطبا معا /

4ـ  السيد / 

المقيم :  

مخاطبا معا/

5ـ  السيد / 

المقيم :  

مخاطبا معا /

وانذرتهم بالاتى

بموجب عقد اتفاق ومشاركة وفرزوتجنيب المؤرخ 9/2/2007 المبرم فيما بين المنذر والمنذر اليهم الاول والثاني الذي تضمن التزام المنذراليهم الاول والثاني  بتشييد بناء عمارة سكنية من مالهم الخاص وفقا للمواصفات الفنية والاصوال الهندسية علي قطعة الارض ملك المنذر والكائنة بحوض الدالي رقم (11) القطعة رقم (5أ ) بتقسيم الفجر الجديد ـ ناصية شارع عبدالعزيز عبدالباري مع شارع ممدوح مصطفي من شارع الاربعين ـ كعبيش ـ الطوابق علي ان تتكون العمارة من دور ارضي وثلاثة عشرة دورا متكرر والدور يتكون من شقتين وعمل التوصيلات الكهربائية الداخلية والخارجية لكل شقة حتي حديدة كل شقة في العمارة  وتشطيب وجهة العمارة والمناور والتوصيلات الصحية الخارجية وعمل وتركيب رخام بمدخل العمارة والسلم حتي اخرشقة في العمارة  .

 وحيث قد تضمن البند الحادي عشر اتمام كافة الاعمال وتسليم العمارة وفقا لما تضمنه العقد خلال عام من تاريخ التعاقد , وبذلك تكون مدة التنفيذ قد انتهت من اكثر من خمسة اشهر تقريبا دون تنفيذ الا نسبة لا تجاوز 60 % من جمله الاعمال مما يقطع باستحالة اتمامها فى الموعد المتفق عليه وفقا لطبيعتها وامكانيات المنذر اليهم الاول والثاني الواضحة من اعمال التنفيذ , ومن ثم يحق للمنذر بانذار المنذر اليهم الاول والثاني بفسخ عقد اتفاق ومشاركة وفرزوتجنيب المؤرخ 9/2/2007المبرم بين المنذر والمنذر اليهم الاول والثاني .
وحيث تضمن البند الثاني عشر (( شرط جزائي علي الطرف الثاني ) في حالة التاخير عن تسليم المبني المشار اليه بعد سنة من تاريخ العقد يكون مازم بدفع 10000 جنية فقط عشرة الاف جنية تاخير عن كل يوم تاخير بعد المدة المحددة وهي سنه ) ولما كانت الاضرار التى حاقت بالمنذر كثيرة جدا من عدم تنفيذا العقد في موعده مما يجعله يتخذ اجراءات المطالبة بالمنذر اليهم بتنفيذ الشرط الجزائي  . ويركن فى اثبات عناصره الى كافة طرق الاثبات المقررة قانونا .

والغرض من انذار المنذر اليهم الثالث والرابع والخامس  للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا في مواجهتم.

 وحيث باءت المحاولات الودية بالفشل ، وهو الأمر الذى اضطر معه المنذر الى توجيه هذا الأنذار الرسمى على يد محضر الى المنذر اليهم (الاول والثاني ) ينذرهم بموجبه بسرعة تنفيذ العقد المبرم بينهم وبسرعة سداد مبلغ الشرط الجزائي والمقدر مبدئيا  1350000 جنية فقط مليون وثلاثمائة وخمسون الف جنية مصري خلاف ما يستجد من مبالغ اخري حتي تاريخ التسليم او الوفاء والسداد والي باقي المنذر اليهم للعلم بما جاء فيه ونفاذ مفعوله في مواجهتم وذلك فى  خلال خمسة عشر يوما من تاريخ اعلانكم بهذا الانذار  .

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث محل إقامة المنذر اليهم وسلمتهم صورة من هذا الانذار وكلفته المنذر اليهم ( الاول والثاني ) بسرعة  تنفيذ العقد المبرم المؤرخ 9/2/2007 وبسرعة سداد مبلغ الشرط الجزائي والمقدر مبدئيا  1350000 جنية فقط مليون وثلاثمائة وخمسون الف جنية مصري خلاف ما يستجد من مبالغ اخري حتي تاريخ التسليم او الوفاء والسداد وذلك خلال خمسة عشريوما من تاريخ تسلمكم هذا الانذار، وفى حالة امتناعكم عن تنفيذ العقد والوفاء سوف يضطر المنذر آسفا الى الالتجاء الي القضاء بفسخ العقد المبرم بين المنذر والمنذر اليهم(الاول والثاني )المؤرخ 9/2/2007 وما يترتب علي الفسخ من اثار وهي فسخ جميع عقود البيع المحررة من المنذر اليهم الاول اوالثاني والي اية من المنذر اليهم الثالث والرابع والخامس والي اية شخص مشتري اي وحدة من وحدات هذه العمارة والمطالبة بالشرط الجزائي واتخاذ اجراءات الحجز علي كامل نصيبكم من شقق بالعقارهذا ( موضوع الانذار) لسداد مديوناتكم وفي حالة عدم كفاية سداد المديونية بالكامل يتم كذلك الحجز علي جميع املاك المنذر اليهم ( الاول والثاني ) الاخري لسداد باقي المديونية وإتخاذ كافة الإجراءات القانونية الكفيلة بحفظ كافة حقوق المنذر القانونية .

وذلك للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا .

ولاجل العلم /